Door de sterke stijging van huizenprijzen bedroeg de prijs van een koopwoning afgelopen jaar gemiddelde 451.000 euro. Dat is bijna 35.000 euro hoger vergeleken met het voorgaande jaar. Ook in 2024 zijn de verschillen tussen gemeenten groot.

Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers over de huizenmarkt van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De gemeente Laren kende in 2024 de hoogste gemiddelde transactieprijs: huizen werden daar voor gemiddeld 1,05 miljoen euro verkocht. Ook in Bloemendaal lag de gemiddelde transactieprijs afgelopen jaar boven de 1 miljoen euro. De nummer drie van gemeenten met de hoogste huizenprijzen is Blaricum, waar woningen gemiddeld voor net geen miljoen euro werden verkocht.

Daar tegenover staat de gemeente Pekela in Groningen, waar een huis gemiddeld 250.000 euro kostte. Andere gemeenten met relatief lage huizenprijzen zijn Kerkrade, Brunssum en Heerlen.

In de meeste gemeenten zijn huizenprijzen gestegen afgelopen jaar. Het CBS en het Kadaster noteerden slechts in 25 van de 342 gemeenten een daling van de gemiddelde huizenprijs in 2024. In zeven gemeenten zijn huizenprijzen met gemiddeld meer dan 20 procent gestegen afgelopen jaar.

Volgens economen van ABN AMRO kunnen huizenprijzen dit jaar gemiddeld nog eens 7 procent stijgen. De huizenprijzen worden dit jaar opgedreven door de stijgende lonen, de afgelopen jaar iets gedaalde hypotheekrentes en het tekort aan woningen.

Gemiddeld huis in Amsterdam voor ruim 6 ton verkocht

Bij de grote steden ging Amsterdam ging Amsterdam afgelopen jaar aan kop met een gemiddelde transactieprijs van bijna 618 duizend euro, gevolgd door Utrecht met een gemiddelde prijs van bijna 520 duizend euro.

In de tabel hieronder vind je de gemiddelde huizenprijs van 342 gemeenten. Klik op de tabbladen om je eigen gemeenten op te zoeken of vul de naam van je gemeente in bij de zoekfunctie.

LEES OOK: Huizenprijzen kunnen gemiddeld 7% stijgen in 2025, verwacht ABN AMRO